引っ越しで損しない！不動産買取でお得な査定方法とは？

引っ越しをする際に、不動産を手放す場合、不動産売買と不動産買取の2つの方法があります。不動産売買は売却価格が高くなる可能性がありますが、手続きや物件の状態によっては時間がかかり、不利益を被ることがあります。一方、不動産買取は簡単・スピーディーに行える反面、査定額が低くなることがあるため、買取店の選定が重要です。

不動産買取店は複数存在しますが、店によって査定金額が異なることがあります。複数の買取店に査定を依頼し、査定額を比較検討することで大幅な差をつけることができます。不動産買取一括査定サイトを活用するのもおすすめです。複数の業者に一括で査定を依頼でき、手軽に比較検討ができます。

　ただし、気を付けなければならないことがあります。それは、大手企業に高い金額で売却を任せれば安心というわけではないことです。

　なぜなら、大手企業は不動産の売却依頼を受けても、レインズという不動産会社の情報サイトに乗せるだけで、積極的に買い取ろうとしませんし、１つ１つの物件に時間をかけて販売活動をしないからです。

　そこで必要となってくるのが、当社のような直接買取りや、物件ごとの販売促進活動を積極的に行なっている会社を活用することです。

　まずは、相談からだけでもお問い合わせしてもらえれば、不動産の売却などはもちろん、その他のお悩み事にもお答えいたします。

査定額を上げるために、物件の状態も重要です。不用品を処分し、掃除を行って物件を綺麗に整えることで、査定額のアップにつながります。また、不動産買取店は物件の瑕疵の有無によって査定額が下がることがあるため、物件の欠陥や修繕が必要な箇所は修理・補修を行い、査定前に不備を解消しておくことが大切です。

査定額は時期や市況によって影響を受けます。例えば、不動産市場が冷え込んだ時期や、特定の地域で需要が高まった際には査定額も変動することがあります。多くの人が引っ越しを検討する春から夏にかけては、不動産市場も活性化するため、市況に合わせて査定依頼を行うことで、査定額の向上につながります。また、相場や市況に対して高すぎる価格をつけてしまうと、何年たっても売れないことが多いため、高すぎて売れる時期を逃すこともトラブルの原因になります。

査定結果が出たら、必ず納得いくまで再度交渉することが大切です。買取業者は査定後に査定額を下げることがあるため、あらかじめ交渉の段取りをしておくことが重要です。逆に、査定額が高い業者は、それが買取額か、あるいは不動産の情報サイトのレインズに載せて周知するだけの金額なのかを聞く必要があります。

そして、納得いく査定額や、売買時期、直接買い取りなのか、不特定多数のお客さんに紹介して情報開示するだけか、購入希望者がすでに存在して仲介するのか、などが提示されたら、契約書を丁寧に読み、間違いや曖昧な点がないか確認することで、トラブルを回避することができます。 引っ越し時に不動産を手放す際には、不動産売買と不動産買取の2つの方法がありますが、査定金額に差が出ることも多いです。複数の買取店に査定を依頼するという方法をはじめ、物件の状態を整える、時期や市況に合わせて査定を依頼することが大切です。そして最後に、査定結果に納得してから契約を結ぶことが重要です。